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资产运营显成效 管理水平上台阶

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  • 发布时间2019-07-24
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2019年夏,通过中心资产运营部的努力,兴庆路闲置公房整租运营已取得了阶段性进展,宾馆正式开业投入试运营,这标志着中心的资产运营管理水平迈上了新的台阶。

目前职工服务中心负责管理经营的资产均为原改制企业移交的门面房、公房,近年来,通过查处违规经营、分区域递增租金等一系列措施,已经令租赁环境大幅度迈向市场化、正规化,收益逐年稳步递增。在今年进行闲置公房利用时,考虑到已收回公房大多条件差且分布零散不集中,单独租赁收益低并且无法令脏乱差的环境得到有效改善,资产运营部在目前租赁收益稳定的基础上自加压力,尝试进行整租运营以进一步开拓新的资产利用方式,扩大收益率。通过对同类型房屋进行了市场调研和分析,最终确定以兴庆路办公楼闲置公房作为试点运营宾馆、酒店。

通过上半年的多渠道招商及洽谈,资产运营部选定了整租运营商,并与其开展了多项工作:一是在不影响居民日常生活的情况下,通过整租运营商与住户协商置换房屋,将原本分散在每层的房屋集中起来;二是通过对房屋和公共区域结构改造、装饰装修等方式,进一步提升房屋品质,美化居民生活环境;三是向供电局申请改造电表令管理更加正规化;四是与协调运营商在办公楼入口及楼梯口处加装了监控,进一步确保了公房居民的居住安全。

此次兴庆路闲置公房整租运营,改善了公房条件差、利用难的问题,下一步,资产运营部将继续逐步提升公房环境(厕所升级,加装电梯等),同时尝试对其他小区同类型公房进行资产的回收整合,以兴庆路试点为基础进一步挖掘新的运营方式,努力提升居民生活环境的同时,也为中心转型发展增添新的途径。



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